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三分快3计划:江浙又現「賣房炒股」 機構稱尚不普遍

本文由:董奚瑶 编辑 2019年09月16日 2:10 人工智能718 ℃

【金晨董又霖疑分手】

「理論上說⊙∵∵,房地產資金投入股市的論斷較為合理?□,但需要權威數據的證實⊙。」陳綱說π,「就我們營業部情況來看△⌒∵,近期沒有聽說有客戶賣房炒股⌒〇☆。」

「比如♀,有一個做大宗貿易生意的朋友┊,上半年賣掉位於上海的3套房子?。」該資深股民對記者表示⌒,「這些房子是2015年投資的▽π,套現2000萬元〇,在8月份股市上漲前∴♀,資金就已經進場了☆。」

業內人士對記者表示△,有兩個指標可以判斷市場的景氣程度♂。其一是保證金金額┊,其二是兩融餘額變化﹡。「保證金金額增加證明賬戶活躍度在提升┊?,兩融業務是客戶願意借錢炒股△,證明他們認為在覆蓋利率成本的情況下還能賺錢⊿,這是實打實的數據⌒∴◇。」趙岩表示⊿∴△。

不過⌒,除江浙資金在暗流涌動之外﹡〇♀,其他市場賣房炒股尚未成風〇﹡。記者日前走訪北京多家大型營業部♀♀◇,其相關負責人就表示⊙⊿↑,「賣房炒股」在理論上是成立的♂,但是還未聽說有類似行為的客戶⊙┊♂,具體還需權威數據證實◇。

「有類似行為的朋友太多了π△⊿,他們都在做資產調配﹡,邏輯很簡單△∴,就是大家感受到房地產調控越來越緊☆☆〇,且預判股票已經跌到了底部♂∵。」一位江浙資深股民對記者表示☆,「之前在股市配置比例比較小⊙⌒◇,現在逐漸將原先的房地產投資資金轉移到股市♀◇,加大對股票的配置比例♀?∴。」

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中信建投證券東直門中心營業部總經理陳綱對記者表示↑,國家出台了一些抑制房地產上漲的政策∵ππ,不排除大家對房地產市場預期下降∟☆。從大類資產投資的角度看∴,資金會找尋其他出口;資本市場目前處在一個相對較低的點位⊙↑,可能會引起一部分資金流入∵┊。

證券時報記者 張婷婷實習生 黃昌卉最近☆☆,市場上「賣房炒股」又成熱門話題⊙□,但確有其事嗎⊿∟?證券時報記者調查發現↑♂,「炒房」氛圍濃厚的江浙地區近期確實已有不少人士將房地產套現資金投入股市□↑。

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就上述兩個營業部近期的保證金規模增加情況而言☆∟,今年3、4月普遍有一波資金流入的高峰期﹡,8月以來資金流入情況較為平淡┊。比如∴◇,銀河證券北京學院南路營業部3、4月流入的資金規模有數億元⊙∴┊,但8月以來流入資金規模僅幾千萬元┊∴。陳綱表示♂┊,中信建投東直門中心營業部情況與之類似┊﹡┊。

兩融餘額方面□∴﹡,數據顯示↑,8月初至9月11日∵,兩市融資餘額激增560億元△♂,距最低值增加725億元;不過相較3、4月份(增量1552億元)▽∴△,僅有其一半規模♂▽,當時滬深兩市兩融餘額從8046億元增至9599億元⌒。

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據了解∴,除了賣房炒股□↑,江浙企業家還存在抵押房產進入股市的情況∟□△。「他們把個人住房抵押給銀行⊿⊙⌒,理由是『公司經營需要錢』∟〇﹡,拿到抵押款後轉到公司賬上∴⊿∟,再把公司的錢借出來投入股市△┊〇,反正公司是自己的;或者把公司的流動資金借給股東炒股△,然後把股東的房子抵押款借給公司作為流動資金∴,這也是大家在用的一種配置方式∟。」上述資深股民向記者透露□□。

銀河證券北京學院南路營業部副總經理趙岩對記者表示♂∴,可能會有一些將房地產資金投入股市的案例☆☆∵,但是要得出「炒樓資金進入股市」的結論尚缺乏數據支撐□。他表示☆⌒,樓市從2016年慢慢開始調控∵▽,有一些變現的資金可能慢慢尋找其他的投資渠道∵?,股市只是其中一種﹡∟,也有可能是藝術品市場等等△♂△。

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